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2021/6/16 經濟日報

實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」35樓戶今年4月成交，含車位共188.5坪，總價3.35億元，每坪226.4萬元。資料顯示，買家是快桅投資，代表人為本土美妝龍頭寶雅（5904）總經理陳宗成。

此筆交易，僅次今年2月成交36樓的229萬，為該社區今年單價第2高的交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦今年成交共8筆，平均單價約185萬，該戶屬於「西華富邦」的中高樓層，對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223~229萬元，這次成交價格屬於合理行情範圍內。

觀察今年以來，北市單價進入200萬俱樂部的案件，只有7筆交易，排名第一的是「松濤苑」成交250萬元，第二名也是「西華富邦」229.2萬元，第三名則是最新的35樓戶。

另外信義計畫區豪宅「琢白」也有3筆進入200萬俱樂部之列，顯示目前豪宅買氣仍熱絡，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成，也不影響高資產族的購買意願。

張旭嵐指出，西華富邦有萬豪酒店的酒店式管理，高樓層景觀視野極佳，能居高臨下俯瞰台北市，兼具隱私性，吸引高資產族購入，除了做為資產規劃之外，也在企業主之間形成「磁吸效應」，不僅買房也買鄰，讓商業互動合作更上層樓。

目前西華富邦知名住戶，包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族，和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強、水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。

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