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台北市南港區松河街398號4樓Ａ

台北市南港區松河街398號4樓Ｂ

拍定8130萬/1標

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▌	地址
	臺北市南港區松河街398號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112吉9711
	拍賣時間	112/12/19 下午2:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	河岸慕上	類型	大樓
	樓層	4/10	屋齡	9
	權狀坪	264.3	室內坪	112.2
	公設坪	56.1	土地坪	35.3
	增建坪	0
	車位坪	95.98	車位	10
▌	拍賣資料
	拍賣底價	7488		萬元
	保證金	1498		萬元
	單價/坪	28.3		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	13000		萬元	49.2	萬/坪
	預估二拍	10400.0		萬元	39.3	萬/坪
	預估三拍	8320.0		萬元	31.5	萬/坪
	預估應買	8320.0		萬元	31.5	萬/坪
	預估四拍	7488.0		萬元	28.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本院112年3月20日現場查封時，第三人王○淳在場稱受債務人法定代理人委託開門，並稱本件標的出租他人，承租人與前案相同。前案執行時，債務人法定代理人稱建物現做為商辦使用，除其中一間辦公室為債務人自行使用外，其餘部分均出租予第三人李○軒，做為翊洺營造有限公司辦公室及倉庫使用。另車位共有10個，均位於地下2樓，其中編號10、11、12、13為平面車位，其餘編號4、5、6、7、8、9號為機械車位，均由李○軒管理使用等語，此部分與臺北市政府警察局南港分局112年4月13日函復有關本件標的之使用情形大致相同，另債務人法定代理人亦向該分局稱，因繳不出管理費，故同意管委會將車位出租以支付管理費，但僅與管委會口頭約定等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 2‧依債務人與李○軒之房屋分租契約書所載，租賃物為臺北市南港區松河街398號4樓房屋（即2281建號建物，含所附車位，平面4個，機械6個）；租賃期間自108年6月15日起至112年12月15日止。租賃期間屆滿時，如未有其他書面約定，本契約視為展期1年。自動展期以2次為限；租金為每月新台幣15萬元。又租賃契約，經本院以執行命令終止，如拍定後無人異議，2281建號建物點交。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

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黃瑋諭 ▌12/19法拍屋｜4拍｜台北市南港區松河街398號4樓｜河

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