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台北市南港區松河街398號4樓 A

台北市南港區松河街398號4樓 B

拍定8130萬/1標

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地址
  臺北市南港區松河街398號4樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          112吉9711    
  拍賣時間 112/12/19 下午2:30    
  拍次         4拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 河岸慕上 類型     大樓    
  樓層     4/10 屋齡     9    
  權狀坪 264.3 室內坪 112.2    
  公設坪 56.1 土地坪 35.3    
  增建坪 0        
  車位坪 95.98 車位     10    
拍賣資料
  拍賣底價 7488   萬元    
  保證金     1498   萬元    
  單價/坪    28.3   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 13000 萬元 49.2 萬/坪
  預估二拍 10400.0 萬元 39.3 萬/坪
  預估三拍 8320.0 萬元 31.5 萬/坪
  預估應買 8320.0 萬元 31.5 萬/坪
  預估四拍 7488.0 萬元 28.3 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本院112年3月20日現場查封時,第三人王○淳在場稱受債務人法定代理人委託開門,並稱本件標的出租他人,承租人與前案相同。前案執行時,債務人法定代理人稱建物現做為商辦使用,除其中一間辦公室為債務人自行使用外,其餘部分均出租予第三人李○軒,做為翊洺營造有限公司辦公室及倉庫使用。另車位共有10個,均位於地下2樓,其中編號10、11、12、13為平面車位,其餘編號4、5、6、7、8、9號為機械車位,均由李○軒管理使用等語,此部分與臺北市政府警察局南港分局112年4月13日函復有關本件標的之使用情形大致相同,另債務人法定代理人亦向該分局稱,因繳不出管理費,故同意管委會將車位出租以支付管理費,但僅與管委會口頭約定等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2‧依債務人與李○軒之房屋分租契約書所載,租賃物為臺北市南港區松河街398號4樓房屋(即2281建號建物,含所附車位,平面4個,機械6個);租賃期間自108年6月15日起至112年12月15日止。租賃期間屆滿時,如未有其他書面約定,本契約視為展期1年。自動展期以2次為限;租金為每月新台幣15萬元。又租賃契約,經本院以執行命令終止,如拍定後無人異議,2281建號建物點交。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》

 


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