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拍定502萬/15標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市五股區登林路81之23號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109喜107107 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/24 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 新加坡花園城堡 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/14 | 屋齡 | 20 | |||
| 權狀坪 | 20.3 | 室內坪 | 13.7 | |||
| 公設坪 | 6.6 | 土地坪 | 3.1 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 357 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 71 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 556.3 | 萬元 | 27.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 445.0 | 萬元 | 21.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 357.0 | 萬元 | 17.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 357.0 | 萬元 | 17.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 285.6 | 萬元 | 14.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經債權人代理人持鑰匙開門進入，屋內無人在家，但仍有水電，且有家具、家電與一般生活起居用品。格局為樓中樓，三房一廚一衛一陽台。債權人代理人並表示，當初原屋主即被繼承人購屋時，有附贈一個位於地下一樓的機車車位，編號為633號。 2‧本件於通知雙方到院訊問之程序中，債務人曾表示屋內有非自然死亡之情形，惟嗣後經債權人提出臺灣新北地檢署屍體相驗證明書，證明原屋主即被繼承人雖於屋內服藥過量，但係送醫後於醫院死亡。請應買人與承受人注意。 3‧因債務人於上開訊問程序中表示原雖居住於此，但現已搬離系爭房屋，僅將貓養在房子裡，故建物拍定後點交；惟債權人所稱之機車車位，因謄本上並未記載，無從確認是否確實有該車位，故該車位拍定後不點交，且應買人不得於拍定後主張無該車位而聲請撤銷拍定，敬請注意。 4‧另債權人代理人雖稱系爭房屋除說明二之情形外，並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 5‧另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。 |
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