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拍定1013萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市五股區西雲路88巷25號6樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110職一113金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/01 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 皇家生活 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 6/7 | 屋齡 | 29 | |||
| 權狀坪 | 49.2 | 室內坪 | 39.7 | |||
| 公設坪 | 9.5 | 土地坪 | 8.4 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 844.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 169 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1055.7 | 萬元 | 21.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 844.6 | 萬元 | 17.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 675.6 | 萬元 | 13.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 675.6 | 萬元 | 13.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 540.5 | 萬元 | 11.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物（2320建號）於108年1月9日假扣押查封時，在場人即第三人李思賢稱，系爭房屋為其父親向債務人承租。惟本件終局執行於109年10月20日再次赴現場履勘時，在場人為第三人郭彥政，稱自109年2、3月開始透過母親向房東簽約，但不認識債務人許○騰。後債務人許○騰陳報系爭房屋租約影本，該房屋係由第三人郭彥鴻向第三人許育豪承租，租期自109年2月16日起自110年2月15日止。 2‧不論該第三人許育豪是否有合法出租債務人許○騰之房屋與第三人之權限，因該租約係訂立於查封之後，且亦已屆期，故該房屋拍定後點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 |
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