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拍定1540萬/5標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區建國路198巷13號一樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109正72772 | |||||
| 拍賣時間 | 110/11/16 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 41 | |||
| 權狀坪 | 23.7 | 室內坪 | 34.9 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 16.8 | ||||
| 增建坪 | 11.2 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1360 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 272 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 57.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1700 | 萬元 | 71.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1360.0 | 萬元 | 57.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1088.0 | 萬元 | 45.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1088.0 | 萬元 | 45.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 870.4 | 萬元 | 36.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、拍賣標的1448、4515建號建物據鄰居陳稱現由第三人詹夏玫承租使用，惟不清楚是否有訂立書面租約；標的444地號土地位於新北市新店區建國路198巷13號建物前方之道路用地，其上無建物坐落，土地使用分區為第四種住宅區。另依新北市政府工務局109年11月13日新北工建字第1092192646號函所示，標的444地號土地非屬建築基地，為既成巷路，請投標人注 意。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、高氯離子建築物、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局109年11月11日新北消指字第1092191074號函覆，自105年1月1日起至109年11月9日止，無發生火災紀錄；經新北市政府 工務局109年11月18日新北工建字第1092192645號函覆，非該處列管之海砂屋、高氯離子建 築物或震損建築物；經新北市政府警察局新店分局109年12月10日新北警店刑字第 1094161012號函覆，經訪查鄰居表示未有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已由第三人承租使用，故拍定後不點交；另拍賣之4515建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，又依新北市政府違章建築拆除大隊110年7月29日新北拆認二字第1103259944號函所示，4515建號建物為水平增建違章建築，屬既存違章建築，予以拍照建檔列管，請投標人注意。 |
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