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▌10/24法拍屋｜2拍｜台北市中山區合江街102巷56號3

台北市中山區合江街102巷56號3樓

拍定1609萬/3標

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▌	地址
	臺北市中山區合江街102巷56號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	109宇133649
	拍賣時間	112/10/24 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/4	屋齡	46
	權狀坪	29.16	室內坪	29.16
	公設坪		土地坪	9.68
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1480		萬元
	保證金	296		萬元
	單價/坪	50.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1850		萬元	63.4	萬/坪
	預估二拍	1480.0		萬元	50.8	萬/坪
	預估三拍	1184.0		萬元	40.6	萬/坪
	預估應買	1184.0		萬元	40.6	萬/坪
	預估四拍	947.2		萬元	32.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的1139建號建物現由第三人許O芬及其先生林O宗居住使用，屋內為2房2廳之格局，無增建情形；據第三人等陳稱該系爭建物原為許O芬所有，嗣於107年4月25日出售予債務人林O宇，並於同年5月8日辦理移轉登記予林O宇，惟林O宇迄今未依約給付系爭買賣契約尾款，兩造間對系爭建物尚有產權爭議，已對債權人及債務人提起撤銷信託行為等相關訴訟，業經本院107年重訴字第1064號案件審理中，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年2月17日北市消調字第1103007399號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局110年2月24日北市警中分刑字第1103021015號函覆，未發現有非自然死亡情事之資料註記；經臺北市政府都市發展局110年3月2日北市都授建字第1106128567號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣1139建號建物所有權全部，惟該系爭建物於查封前已有第三人占有、居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌10/24法拍屋｜2拍｜台北市中山區合江街102巷56號3

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