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新北市中和區忠孝街2巷6-1號18樓

拍定3065.3萬/3標

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地址
  新北市中和區忠孝街2巷6之1號18樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          109助竹7325    
  拍賣時間 111/1/11 上午9:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 和平世紀麗晶 類型     大樓    
  樓層     18/22 屋齡     10    
  權狀坪 78.4 室內坪 45.2    
  公設坪 19.4 土地坪 8    
  增建坪        
  車位坪 13.8 車位     2    
拍賣資料
  拍賣底價 2710   萬元    
  保證金     542   萬元    
  單價/坪    34.6   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 4231.4 萬元 54.0 萬/坪
  預估二拍 3386.0 萬元 43.2 萬/坪
  預估三拍 2708.8 萬元 34.6 萬/坪
  預估應買 2708.8 萬元 34.6 萬/坪
  預估四拍 2167.0 萬元 27.6 萬/坪
             
  法院筆錄
一、民國109年12月23日查封時,債務人之夫在場協助開門,表示目前房屋出租他人,租期自108年8月1日起至113年7月31日止,租金每月25000元(含管理費),屋況良好,無增建,現場調查無足以影響交易之特殊情事,B4有編號113、114之平面車位。
二、本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除依法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意。
三、上開租賃關係業經除去,俟除去租賃關係確定,拍定後方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交,則在核發權利移轉證書前,得以拍賣條件變更為由撤銷拍定;核發權利移轉證書後,應由拍定人另尋相關法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議,請應買人特別注意。
四、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

 


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