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2021/10/10 蘋果日報

內政部最新的房價負擔能力指標統計，基隆市今年首季的房價所得比5.72倍，全國僅次嘉義縣市，門檻親民是其優勢，不過近年價格走高的氛圍濃厚，引發民眾憂心現階段沒出手，是否錯過購屋最佳時機；專家指出，面對缺工及原物料飆漲，墊高基隆房價水平，部分新案已經喊價2字頭，突破3字頭是遲早的事情，趁早進場確實更能撿到便宜，不過房價基期偏低，即使未來出手，市場仍有便宜物件可供選擇，倒是不用擔心無房可買。

民眾在PTT論壇發文，自稱在基隆擔任公務員，觀察到房價逐漸增加，萌生盡早置產的念頭，看到當地仍有不少20~30年的老公寓，總價300~600萬元就能入手，雖然感到很心動，但考慮以後想調回家鄉，好奇「不知道該不該先上車」。文章匯集網友流言，部分意見宣稱「漲價的都是新建案」，還有人提醒小心「轉手不容易賺錢」，亦有觀點認為「房價親民隨時都能上車」，評價正反兩極。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，檢視今年首季基隆的新案成交價，每坪均價21.7萬元，季漲幅大約0.5%，確實出現緩漲跡象，主要與營造成本攀升有關，地價上揚以及缺工嚴重，成本勢必反映在價格，不過基隆的基期原本就偏低，例如七堵的中古屋普遍仍在1字頭，2字頭主要集中車站附近，即使未來才出手，還是有親民價位的物件能選擇，不用擔心買不到房子。

東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志指出，基隆近年房價起漲區域，當屬中山區最明顯，近年受惠市港再生標竿計畫帶動，加上大型建案相繼進駐，連帶拉抬房價水平，目前住宅均價大約15萬元，5年來成長近3成。他認為，面對原物料漲價的大環境，勢必墊高建案開價，若以基隆的新案來看，例如中山區的大型造鎮案「新橫濱」，開價已經喊到29萬元，突破3字頭是遲早的事情，同理看待整體房市，趁早進場確實更能撿到便宜。（余奕賢／台北報導）

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