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台北市大同區長安西路322號13樓

拍定4540萬/6標

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▌ 地址
  臺北市大同區長安西路322號13樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          110職九201金    
  拍賣時間 111/3/16 上午10:30    
  拍次         4拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 長安大宅OPUS1大樓 類型     大樓    
  樓層     13/13 屋齡     15    
  權狀坪 101.3 室內坪 94.4    
  公設坪 32.7 土地坪 9.9    
  增建坪 30.4        
  車位坪 4.6 車位     2    
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 4146   萬元    
  保證金     829   萬元    
  單價/坪    40.9   萬元    
  標別 空白        
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 8096 萬元 79.9 萬/坪
  預估二拍 6476.8 萬元 63.9 萬/坪
  預估三拍 5181.7 萬元 51.2 萬/坪
  預估應買 5181.7 萬元 51.2 萬/坪
  預估四拍 4145.6 萬元 40.9 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧109年6月17日查封時據在場人高○英稱，建物現由其與家人居住使用，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事；1樓車位4、5號及B3車位19號，目前均借予他人使用中。B3車位為機械式車位，隨機停放，不一定放在19號，目視所及看不出19號車位位置何在。另依建物登記謄本所載，3073建號建物共用部分含車位編號地下三層03、19號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權。如有爭議，以實體確定判決為準，停車位拍定後不點交。又第三人高○英與債務人間就3073、3384建號建物之租賃關係，業經法院命令除去，除該命令業經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交。
2‧3384建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。增建位於13樓夾層部分、左右側臥室，拆除風險，請應買人注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧臺北市政府都市發展局110年10月4日函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：限期強制拆除。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。
《士林地方法院案號：109年度司執秋字第19034號，清償債務》
   

 


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