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台北市萬華區峨嵋街84號1樓

拍定18999.9萬/4標

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▌	地址
	臺北市萬華區峨嵋街84號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	110職七59甲金
	拍賣時間	111/5/4 上午10:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	峨嵋大樓	類型	華廈
	樓層	1/9	屋齡	45
	權狀坪	242.8	室內坪	189.9
	公設坪	52.9	土地坪	30.6
	增建坪	0
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	18233		萬元
	保證金	3647		萬元
	單價/坪	75.1		萬元
	標別	甲

▌	預估拍次
	一拍價格	35610		萬元	146.7	萬/坪
	預估二拍	28488.0		萬元	117.3	萬/坪
	預估三拍	22790.4		萬元	93.9	萬/坪
	預估應買	22790.4		萬元	93.9	萬/坪
	預估四拍	18232.5		萬元	75.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的394、455建號建物據法院現場履勘，394建號建物現為「三朵花燒肉鍋物」餐廳，在場人即債務人妹妹表示為債務人自己經營；455建號建物無獨立出入口須由394建號建物內進入，現為「爭纖健康涮涮鍋」，正在裝修並未營業，在場人表示亦為債務人自己經營。本件拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經地政人員到場查看後稱並無增建，惟394建物後方搭蓋之鐵皮棚架等有部分占用防火巷，但債權人稱不欲就該部分測量查封，故未測量。另455建號建物目前之使用現況地政人員表示有使用到非本建物之範圍，即使用到門牌號碼86號建物登記之地下層範圍，此部分之確認須拍定人自行申請測量解決，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的物經詢問在場人表示僅394建號於民國108年、110年間發生過火災外，無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、輻射屋、因地震受創、因火災受損或其他情形），經法院向相關單位函查結果亦同。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，法院除已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，法院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。

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