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台北市萬華區東園街177-2號3樓 A

台北市萬華區東園街177-2號3樓 B

拍定4437.7萬/3標

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▌	地址
	臺北市萬華區東園街177之2號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110公74855
	拍賣時間	111/4/13 上午09:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	大都市花園大廈	類型	大樓
	樓層	3/17	屋齡	19
	權狀坪	101.2	室內坪	49.8
	公設坪	32.8	土地坪	12.3
	增建坪	0
	車位坪	18.6	車位	2
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4144		萬元
	保證金	829		萬元
	單價/坪	40.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	5680		萬元	56.1	萬/坪
	預估二拍	5112.0		萬元	50.5	萬/坪
	預估三拍	4602.0		萬元	45.5	萬/坪
	預估應買	4602.0		萬元	45.5	萬/坪
	預估四拍	4144.0		萬元	40.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的1630建號建物現無人居住使用，無出租予他人，屋內留置有傢俱、已斷電，無增建情形；另該建物配賦有2個坡道平面停車位(車位編號為130號、131號)，現無人使用。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年9月17日北市消調字第1103038802號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年9月27日會輻字第1100012970號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處110年9月27日北市都建使字第1106187702號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局信義分局110年9月28日北市警萬分刑字第1103049751號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣1630建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的1644建號建物係拍賣停車位(車位編號為130號、131號)，類似區分所有建物可獨立使用，故建物所有人無優先承買權，拍定後依現況點交，請投標人注意

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