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拍定1652萬/8標

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▌	地址
	新北市汐止區新昌路19號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111智25620
	拍賣時間	111/10/20 下午2:30
	拍次	1拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	貴族皇福建設	類型	華廈
	樓層	5/7	屋齡	24
	權狀坪	44.1	室內坪	35.9
	公設坪	8.2	土地坪	9.7
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1324		萬元
	保證金	265		萬元
	單價/坪	30.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1324		萬元	30.0	萬/坪
	預估二拍	1059.2		萬元	24.0	萬/坪
	預估三拍	847.4		萬元	19.2	萬/坪
	預估應買	847.4		萬元	19.2	萬/坪
	預估四拍	677.9		萬元	15.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧5165建號建物拍定後點交。(查封後出租) 2‧第三人黃O如於民國111年5月27日具狀陳報租賃契約，並主張其係基於租賃關係占有使用5165建號建物，依租賃契約之記載，租期自109年7月10日起至110年7月9日止，並自110年7月10日起續約一年，租金每月新臺幣25,000元。另據債務人稱111年7月租約期滿後仍續出租予第三人，但未另簽組約，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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