▌3/24法拍屋｜3拍｜台北市內湖區民權東路6段296巷90號1樓｜大湖庭閣｜含車位社區一樓｜康寧公園｜南湖國小｜捷運東湖站｜拍定3925.9萬/4標 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

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台北市內湖區民權東路六段296巷90號1樓 A

台北市內湖區民權東路六段296巷90號1樓 B

拍定3925.9萬/4標

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▌	地址
	臺北市內湖區民權東路6段296巷90號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	110春10628
	拍賣時間	111/03/24 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	大湖庭閣	類型	大樓
	樓層	1/15	屋齡	29
	權狀坪	101.7	室內坪	84.7
	公設坪	17	土地坪	14.7
	增建坪
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3371		萬元
	保證金	675		萬元
	單價/坪	33.1		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	4159		萬元	40.9	萬/坪
	預估二拍	3744.0		萬元	36.8	萬/坪
	預估三拍	3371.0		萬元	33.1	萬/坪
	預估應買	3371.0		萬元	33.1	萬/坪
	預估四拍	2696.8		萬元	26.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1177建號建物拍定後點交。民國109年10月12日現場查封時，債務人之兄汪○鴻在場表示1177建號建物由債務人出租予第三人陳○均，供家中長輩居住使用，債務人未自用自住等語。110年5月10日現場履勘時，發現地下1樓目前作房間使用。依債權人提出之債務人與第三人陳○均間房屋租賃契約記載，租賃期間自109年5月1日起至113年10月31日止，每月租金新臺幣7萬元。上開租賃關係業經本院以111年1月19日執行命令除去，故就1177建號建物即門牌號碼臺北市內湖區民權東路6段296巷90號房屋部分，拍定後原則上點交，惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。另依鑑定報告記載，1177建號建物坐落大湖庭閣，社區設有警衛室做出入管制等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 2‧1199建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。110年10月14日現場履勘時，大樓人員在場表示1199建號建物係位於B3編號38號車位，債務人不常回來住，車位亦不常使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。因停車位部分係建物所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

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