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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市土城區清水路142號3層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北法院 | |||||
| 案號 | 108正123611 | |||||
| 拍賣時間 | 112/1/12 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-3 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 154.81 | 室內坪 | 154.81 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 46.5 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4320.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 864 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 27.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4320 | 萬元 | 27.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3456.0 | 萬元 | 22.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2764.8 | 萬元 | 17.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2764.8 | 萬元 | 17.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2211.8 | 萬元 | 14.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本院至現場執行時，債務人在場稱建物前棟1樓出租於第三人，租期自民國109年3月1日起至112年2月28日止，租金每月新台幣3萬3千元，因不動產早於108年10月3日即經本院查封，該租賃契約乃違反查封而不生效力；前棟2樓無償借予其親屬使用；前棟3樓及後棟1至3樓均為債務人自用。又1、3樓有油漆剝落，2樓未上油漆，而3樓有漏水、龜裂情形，且依鑑價報告所示，425建號建物牆壁混凝土保護層有剝落、鋼筋外露之情況，請應買人注意；另1至2樓有外梯及內梯，2樓以上均由內梯出入，前後棟相連，且須由前棟1樓出入，無其他出入口。拍定後建物除前棟2樓部分不點交外，其餘部分依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。 2‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 3‧144地號土地之共有人就共有土地有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。 4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 《拍賣抵押物》 |
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