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▌ | 地址 | |||||
新北市中和區景平路736巷1弄3號三樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 109洪139909 | |||||
拍賣時間 | 111/01/20 上午9:30 | |||||
拍次 | 1拍 | |||||
點交否 | 點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
樓層 | 3/5 | 屋齡 | 36 | |||
權狀坪 | 30.9 | 室內坪 | 31.2 | |||
公設坪 | 土地坪 | 9.5 | ||||
增建坪 | 0.3 | |||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 1415 | 萬元 | ||||
保證金 | 283 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 45.8 | 萬元 | ||||
標別 | 空白 | |||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 1415 | 萬元 | 45.8 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 1132.0 | 萬元 | 36.6 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 905.6 | 萬元 | 29.3 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 905.6 | 萬元 | 29.3 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 724.5 | 萬元 | 23.4 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧本件建物查封時大門深鎖,無人應門,屋後有增建,後經債權人會同地政事務所人員到場測量時,第三人(自稱為債務人之母)表示,目前僅有她一人居住於此,另債務人之兄在場稱據其所知房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡情事。經本院通知債務人之母陳報房屋占有使用權源,逾期未陳報,視為債務人之占有輔助人,本件建物拍定後點交。 2‧依不動產鑑定報告書所載,經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀觀察,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情,詢問四鄰未聞有非自然死亡情事。然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施...等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應 買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。 3‧本件拍賣之3754建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。 4‧遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意。 |
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