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拍定821萬/1標

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▌	地址
	新北市中和區中山路三段63巷13弄41號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110竹35283
	拍賣時間	111/02/15 上午9:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	現代三合院	類型	大樓
	樓層	5/5	屋齡	26
	權狀坪	33.02	室內坪	33.02
	公設坪	3.01	土地坪	9.63
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	818.0		萬元
	保證金	164		萬元
	單價/坪	24.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1021.5		萬元	30.9	萬/坪
	預估二拍	818.0		萬元	24.8	萬/坪
	預估三拍	654.4		萬元	19.8	萬/坪
	預估應買	654.4		萬元	19.8	萬/坪
	預估四拍	523.5		萬元	15.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、民國110年9月29日查封時，社區江總幹事表示，不動產為空屋，債務人從未繳納過管理費，無外推增建之情形，亦無足以影響交易之特殊情事，然每戶房子多少有輕微漏水之情形，無停車位。二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。三、又本院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事，惟仍無法排除有此可能，投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時，即不願投標時，請勿投標，避免因本件執行標的存有上開瑕疵，而受有損害，且本件已公告執行標的有存在上開影響交易價格之特殊情事之可能，於拍定後，投標人自不得再以上開事由向本院聲請撤銷拍賣，請投標人查明注意。

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