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拍定1432萬/10標

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地址
  新北市新莊區中正路347巷17弄8號5樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          110洪60586    
  拍賣時間 111/2/17 上午9:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 宏運巴黎大廈  類型     大廈    
  樓層     5/14 屋齡     27    
  權狀坪 35.46 室內坪 31.78    
  公設坪 3.68 土地坪 5.32    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 1240   萬元    
  保證金     248   萬元    
  單價/坪    35.0   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1550 萬元 43.7 萬/坪
  預估二拍 1240.0 萬元 35.0 萬/坪
  預估三拍 992.0 萬元 28.0 萬/坪
  預估應買 992.0 萬元 28.0 萬/坪
  預估四拍 793.6 萬元 22.4 萬/坪
             
  法院筆錄
一、本件建物查封時,大門深鎖無人應門,社區保全人員表示房屋為債務人居住使用,後經本院再次履勘,債務人婆婆在場稱房屋係由債務人及家人居住使用,無出租、無車位、無海砂屋、輻射屋、非自然死亡等足以影響交易情事。另本院囑請新北市政府警察局新莊分局會同債權人到場履勘,警局回函亦稱建物係由債務人及其家屬自行使用,本件建物拍定後點交。
二、依不動產鑑定報告書所載,自現場外觀未發現有火災或地震受損之情形,經查詢凶宅網及詢問管理員,未聽說有非自然死亡情事,然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況、警局回函及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
三、遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意。


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