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拍定2200萬/5標

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▌	地址
	台北市中正區同安街63之3號平房

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110甲23236
	拍賣時間	111/08/16 上午9:30
	拍次	6拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	店面
	樓層	1/1	屋齡
	權狀坪		室內坪
	公設坪		土地坪	19.97
	增建坪	40.02
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1907		萬元
	保證金	382		萬元
	單價/坪	95.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	5817		萬元	291.3	萬/坪
	預估二拍	4654		萬元	233.0	萬/坪
	預估三拍	3723.2		萬元	186.4	萬/坪
	預估應買	3723.2		萬元	186.4	萬/坪
	預估四拍	2979		萬元	149.2	萬/坪
	預估五拍	2384		萬元	119.4	萬/坪
	預估六拍	1907		萬元	95.5	萬/坪
▌	法院筆錄
	1‧本件拍賣標的2312建號據債權人之代理人陳○娥稱，部分出租予夾娃娃機業者做為場地使用，目前已和業者終止租約，惟機台仍留在現場，並以隔板及黃線封鎖，業者稱會再將機台搬離。後端有一鐵門，內部雜物堆積且已斷水斷電，牆壁龜裂嚴重，顯已無人居住使用，本件拍定後點交。惟建物未執行部分之隔間、界線問題應由拍定人自行處理，請應買人注意。 2‧247地號據地政人員現場指界稱，其上坐落臺北市中正區同安街63之3號建物及汀洲路164號前之空地 3‧2312建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處110年8月23日北市都建查字第1106051690號函列為整棟違建，予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意 4‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 5‧本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

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