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拍定2559.2萬/5標
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▌ | 地址 | |||||
新北市板橋區光武街136巷8弄16號1樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 111竹4767甲 | |||||
拍賣時間 | 112/5/16 上午09:30 | |||||
拍次 | 4拍 | |||||
點交否 | 點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
樓層 | 1/4 | 屋齡 | 46 | |||
權狀坪 | 30.72 | 室內坪 | 33.02 | |||
公設坪 | 土地坪 | 27 | ||||
增建坪 | 2.3 | |||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 2099.0 | 萬元 | ||||
保證金 | 420 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 68.3 | 萬元 | ||||
標別 | 甲 | |||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 4084.6 | 萬元 | 133.0 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 3272 | 萬元 | 106.5 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 2620 | 萬元 | 85.3 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 2620 | 萬元 | 85.3 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 2099 | 萬元 | 68.3 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧民國111年3月2日查封時,相對人部分在場,據地政人員指界稱:「212之6地號位於新北市板橋區光武街136巷8弄16號圍牆轉角處至14號止,為道路用地,約占道路面積3分之2,無建物占用;212之3地號位於8弄16號圍牆轉角處至16號底,有約一半面積被16號車庫占用;212之20地號位於8弄16號圍牆內,與212之3地號相連,由16號車庫占用」。據共有人林○德稱:「1863建號目前是自住,無出租,惟側邊廚房為增建(即6640建號)」等語。本件地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制(例如:公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地)如何,請應買人自行查明注意。 2‧上開地上物非在拍賣範圍內,拍定後該占用法律關係由拍定人自理,請應買人注意! 3‧6640建號為未辦保存登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業建築主管機關認定為水平增建違章建築(違建位置:防火巷(間隔)),屬既存違章建築,拍照列管。是拍定人應承擔遭拆除之風險,請應買人特別注意!另占用非屬債務人所有之同段213之4地號之私有地(占用面積:7.6平方公尺),拍定後該占用法律關係由拍定人自理,請應買人注意! 4‧1863建號拍定後點交;6640建號若未經建築主管機關拆除者,拍定後點交。 5‧除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 6‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費,並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。 《分割共有物》 |
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