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拍定2908萬/1標

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▌	地址
	台北市松山區健康路166號8樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111獲73144
	拍賣時間	112/03/14 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	僑福新村	類型	華廈
	樓層	8/13	屋齡	45
	權狀坪	40.26	室內坪	35.48
	公設坪	4.78	土地坪	4.08
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2838		萬元
	保證金	568		萬元
	單價/坪	70.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3546		萬元	88.1	萬/坪
	預估二拍	2838		萬元	70.5	萬/坪
	預估三拍	2270.4		萬元	56.4	萬/坪
	預估應買	2270.4		萬元	56.4	萬/坪
	預估四拍	1816		萬元	45.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的2186建號建物現由債務人江O之配偶即第三人陳O美及其女兒江O逸居住使用，債務人江O因工作需要目前居住在臺東，未居住其中；標的701及701-6地號土地位於臺北市松山區健康路166-180號建物(即僑福新邨社區)中間，形狀為十字形，現為行人通道使用。標的701地號土地之使用分區為第三種住宅區，標的701-6地號土地之使用分區為第三之一種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年9月1日北市消調字第1113034948號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處111年9月2日北市都建使字第1116170443號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局松山分局111年9月2日北市警松分刑字第1113047535號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張 3‧本件係拍賣建物所有權全部，該建物於查封前由債務人之占有輔助人占有居住使用，故拍定後仍點交；另標的701及701-6地號土地與本件建物坐落之基地701-3地號土地同為67使字第1280號使用執照(64建(松山)(崙)字第55號建造執照)之建築基地，於拍定後應連同建物一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為建物共有人外，建物共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 562843

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