▌3/18法拍屋｜2拍｜台北市萬華區長沙街二段11號6樓-11｜華泰西門大廈｜捷運西門站｜套房｜拍定489萬/10標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定489萬/10標

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▌	地址
	台北市萬華區長沙街二段11號6樓-11

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110宙75072
	拍賣時間	111/3/18 上午9:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	華泰西門大廈	類型	大廈
	樓層	6/11	屋齡	42
	權狀坪	7.49	室內坪	5.97
	公設坪	1.52	土地坪	0.72
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	342.2		萬元
	保證金	68		萬元
	單價/坪	45.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	429		萬元	57.3	萬/坪
	預估二拍	343.2		萬元	45.8	萬/坪
	預估三拍	274.56		萬元	36.7	萬/坪
	預估應買	274.56		萬元	36.7	萬/坪
	預估四拍	220		萬元	29.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧據在場大樓總幹事顏○○稱，本件拍賣標的自109年9月起即未再繳納管理費，已很久無人居住；經入內履勘，屋內無夾層，陽台外推，經檢視無電、有水，現場有舊家具，應係無人居住狀態。土地使用分區均為第四種商業區 2‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經臺北市政府警察局萬華分局回覆未發現該址曾有非自然死亡情形；經臺北市政府消防局回覆自95年迄今無火災發生紀錄；經臺北市建築管理工程處回覆非列管之地震受損建築物、亦非列管之海砂屋，惟仍應以實際鑑定為準；經行政院原子能委員會回覆未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中；然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認，不得於拍定後主張。 3‧本件共同使用部分1493建號部分查無明確之分管契約故不點交，1337建號建物部分拍定後點交《拍賣抵押物》

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