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疑似凶宅
拍定570萬/8標
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地址 |
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新北市土城區慶利街7巷2號3樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
110速17907 |
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拍賣時間 |
111/07/06 下午2:30 |
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拍次 |
4拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
滿庭居和園 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
3/5 |
屋齡 |
29 |
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權狀坪 |
36.03 |
室內坪 |
26.7 |
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公設坪 |
9.33 |
土地坪 |
6.95 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
457.0 |
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萬元 |
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保證金 |
92 |
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萬元 |
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單價/坪 |
12.7 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
890 |
萬元 |
24.7 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
712.0 |
萬元 |
19.8 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
570.0 |
萬元 |
15.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
570.0 |
萬元 |
15.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
457.0 |
萬元 |
12.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件標的於現場查封履勘時，建物位於滿庭居社區，據在場鄰居表示，債務人夫妻於109年3月20日被發現於屋內自殺，現為空屋等語。另據台灣新北地方檢察署函復可知，拍賣建物於109年3月20日於自宅發現自殺等情事，應買人應予注意。本件於拍定後點交。
2‧本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至110年4月8日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意
3‧拍賣土地為乙種工業區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案
4‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定
7‧本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。
8‧刊登於網站公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準
9‧林○漢律師即債務人之遺產管理人《拍賣抵押物》 |
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