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拍定746萬/2標

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▌ 地址
  新北市土城區中央路二段192巷40號2層樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          110職四350金    
  拍賣時間 111/03/02 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     透天厝    
  樓層     1-2/2 屋齡     53    
  權狀坪 22.52 室內坪 22.52    
  公設坪 土地坪 14.52    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 726.4   萬元    
  保證金     145   萬元    
  單價/坪    32.3   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 908 萬元 40.3 萬/坪
  預估二拍 726.4 萬元 32.3 萬/坪
  預估三拍 581.1 萬元 25.8 萬/坪
  預估應買 581.1 萬元 25.8 萬/坪
  預估四拍 464.9 萬元 20.6 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧法院於110年4月29日由債權人導往至現場查封時，無人應門，外觀看似無人居住；法院定期於110年12月9日會同員警、地政人員至現場測量有無增建，地政人員拍賣標的並無增建。經查，屋內存放許多私人物品，無法確知是否有人居住，二樓目視壁癌狀況嚴重，天花板一處鋼筋外漏，二樓外有一外梯，經債權人由外梯上樓查看，並無頂樓加蓋。
2‧本件拍賣標的建物部分，拍定後依現況點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
3‧本件債權人會警查報，經新北市政府警察局土城分局回復，拍賣標的已許久未有人居住；本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。
4‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。


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