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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區四維路192巷4號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 110德24453 | |||||
| 拍賣時間 | 111/03/31 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 康樂大廈 | 類型 | 大廈 | |||
| 樓層 | 4/6 | 屋齡 | 53 | |||
| 權狀坪 | 53.04 | 室內坪 | 31.91 | |||
| 公設坪 | 21.12 | 土地坪 | 13.68 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4664 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 933 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 87.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4664 | 萬元 | 87.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3731.2 | 萬元 | 70.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2985.0 | 萬元 | 56.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2985.0 | 萬元 | 56.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2388.0 | 萬元 | 45.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣之土地據地政人員指界稱，137、149-1地號土地係位於臺北市大安區四維路192巷路旁，係同路190號房屋前之空地；150-1地號土地位於同路192巷6、8號房屋，及同巷道路及人行道旁之空地，土地使用分區皆為第三種住宅區。 2‧492建號建物據債務人陳稱，天花板有部分壁癌，惟是否有漏水不清楚；據地政人員指稱有陽台外推涉違建情形，請應買人注意。現由其出租第三人張○杰使用中，租賃期間自109年11月15日至111年11月15日止，每月租金3萬元，拍定後不點交。 3‧5585建號建物據債務人陳稱，現由其出租予第三人莊○湘使用，租賃期間自109年9月15日至113年9月15日止，每月租金6,000元(含車位一個)，拍定後不點交。據地政人員指稱有陽台外推涉違建情形，請應買人注意 4‧518建號位於四維路192巷12號、10號前，與同巷道路、人行道旁之停車空間，據地政人員指界稱，係康樂大廈中棟及西棟間空地，現場履勘係一樓穿堂部分，現作停車場使用停放多部汽機車與腳踏車，建物謄本上記載主要用途亦為停車空間。據債務人在場陳稱本建號有漏水，購買時即使用靠近四維路192巷人行道旁空地部分，惟未訂立書面分管契約，目前由其與承租人莊○湘使用中。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。 5‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年5月7日北市消調字第1103022039號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局110年5月14日北市警安分刑字第1103052641號函覆，無非自然死亡之紀錄；經臺北市建築管理工程處110年5月12日北市都建使字第1106152482號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 |
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