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地址 |
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新北市板橋區溪崑一街58號5樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
111和113967 |
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拍賣時間 |
112/02/13 下午14:30 |
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拍次 |
1拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
5/5 |
屋齡 |
33 |
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權狀坪 |
36.16 |
室內坪 |
35.22 |
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公設坪 |
0.94 |
土地坪 |
9.96 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1050 |
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萬元 |
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保證金 |
210 |
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萬元 |
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單價/坪 |
29.0 |
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萬元 |
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標別 |
空白 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1050 |
萬元 |
29.0 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
840 |
萬元 |
23.2 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
672 |
萬元 |
18.6 |
萬/坪 |
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預估應買 |
672 |
萬元 |
18.6 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
537.6 |
萬元 |
14.9 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件不動產於查封時，據地政人員指出366-1地號上有鐵皮車庫，位於面向城市公爵大廈左手邊。溪崑一街58號5樓經按電鈴，無人應門。另經管區員警會同債權人前往查詢該房屋現況時，亦無人應門，據債權人代理人稱該屋為債務人自住，有新北市政府警察局板橋分局112年1月6日函附房屋現況調查表可稽。本院查詢債務人之戶籍地址設於板橋區溪崑一街58號5樓(即本件632建號建物)。實際情況仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件632建號拍定後點交。366-1地號土地係拍賣其土地應有部分則不點交。
2‧本件632建號建物，依鑑定報告所載，本件建物依據現場由外觀觀察，房屋維護狀況普通，查訪當地不動產仲介業者，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情；另查該建物無非自然死亡相關資料可供查詢；無地震受損、高氯離子鋼筋混凝土建築物(俗稱輻射屋)之相關資料，有新北市政府警察局板橋分局、新北市政府工務局函文在卷可參。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧本件366-1地號土地，係79使字第904號使用執照(78建字第361號建造執照)之建築基地，有新北市政府工務局111年10月7日新北工建字第1111918409號函可稽。按95年6月30日營署建管字第0952910416號函及建築法第11條規定，如屬應留設法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。本件標的土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《清償債務》 |
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