TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

111/3/9 蘋果日報

新北市板橋區新板特區的民安街一帶，過去有六必居潮州一品沙鍋粥、黃燜雞米飯、神灯咖啡等美食名店，近期隨著街廓建物都更，店面陸續拆除，各餐飲業者已搬遷到鄰近一帶重起爐灶，而該都更案預計打造19層建物，將是新板特區近期罕見豪宅案，房市業者預估，單坪開價上看百萬元。

新北市城鄉局官方臉書今（8日）揭露，新板特區有都更案將於本月執行拆除作業，包含黃燜雞米飯、神灯咖啡等美食名店，已搬到隔壁條的巷子。而板橋知名的六必居潮州一品沙鍋粥，原本也開在該街廓中，自2019年底，已搬到附近的中山路一段上較大店面。

根據官方資料顯示，該都更案基地約493坪，位於中山路一段、新站路、民安街等一帶街廓，原為11戶1層樓建物，多承租給餐飲業者，形成美食聚落。該都更案去年4月發布實施，預計興建打造地上19層、地下4層住商建物，共計規劃36戶，美食名店因此陸續搬家。至於該案實施者為「勝輝地產開發股份有限公司」，為板橋在地建商。

新北市都更處事業科科長鄧涵瑛表示，該案留設4米人行道，將配合周邊建物設置空橋，連接新板特區空廊系統，將與鄰近的「世界橋峰花園」、「皇翔高更」等建案連結，並引進綠建築設計、美化環境景觀，全案預計2024年完工。

《住展》雜誌研發長何世昌分析，新板特區近期有都更、豪宅案，相當罕見，因區域素地稀缺，多年無新豪宅推出，供給量稀少，不過，新板特區因大坪數物件多，價格難上攻，近期區域成交單價還輸給文化路；而該案由在地建商推出，過去多走高價位，預估該案單坪開價破百萬元，但市場同質性商品多，規劃上要有足夠吸睛度，才有機會再創區域高價。（楊明峰／新北報導）

https://www.appledaily.com.tw/property/20220308/EFZLFMY4ZJFVRHQHBEI3LISQR4/

ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼

｜塭仔圳土地買賣｜土地疑難雜症｜重劃區重劃買賣｜不動產土地買賣｜