▌6/15法拍屋｜3拍｜台北市信義區松隆路102號12樓｜北城世貿大樓｜帷幕商辦｜雙車位｜高樓層｜邊間採光佳｜拍定6031.5萬/2標 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定6031.5萬/2標

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▌	地址
	台北市信義區松隆路102號12樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110助妙4829
	拍賣時間	111/06/15 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	北城世貿大樓	類型	大樓
	樓層	12/19	屋齡	31
	權狀坪	118.89	室內坪	76.6
	公設坪	30.33	土地坪	7.93
	增建坪
	車位坪	11.96	車位	2
▌	拍賣資料
	拍賣底價	5690.0		萬元
	保證金	1138		萬元
	單價/坪	47.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	8888		萬元	74.8	萬/坪
	預估二拍	7111.0		萬元	59.8	萬/坪
	預估三拍	5690.0		萬元	47.9	萬/坪
	預估應買	5690.0		萬元	47.9	萬/坪
	預估四拍	4552.0		萬元	38.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、1396建號建物109年5月5日假扣押案件現場查封時現場大門深鎖，經玻璃大門往內視為空屋，管理員在場稱近半年來皆無人使用，經本案110年9月10日現場履勘時，現場大門深鎖，無人在內，惟似有人使用，因不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。另本件因有第三人陳報有租賃權而聲明異議，然業經本院於民國111年3月21日裁定駁回，如拍賣程序前聲明異議有理由確定者則不點交，否則本件仍點交。二、1425建號建物係屬停車位，位於地下2層，編號為71、72,為一平面機械式停車位，可停上下2台車，據在場人總幹事稱現出租他人使用，停車費管理費由承租人正晴偉業股份有限公司繳納，故沒有繳納租金，僅口頭訂立租賃契約，無書面契約，因係拍賣應有部分，拍定後不點交，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。

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