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撤回

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▌	地址
	台北市內湖區金湖路363巷71號4層樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	110莊20154
	拍賣時間	111/7/06 下午2:30
	拍次	1拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	別墅
	樓層	1~4/4	屋齡	22
	權狀坪	70.47	室內坪	90.74
	公設坪	9.36	土地坪	31.72
	增建坪	29.63
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	5946		萬元
	保證金	1190		萬元
	單價/坪	84.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	5946		萬元	84.4	萬/坪
	預估二拍	4756.8		萬元	67.5	萬/坪
	預估三拍	3805.4		萬元	54.0	萬/坪
	預估應買	3805.4		萬元	54.0	萬/坪
	預估四拍	3044.4		萬元	43.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧2064、6748建號建物拍定後點交。 2‧民國110年8月13日現場查封時，債務人在場表示建物係其及家屬自住等語；經檢視發現1、2層間有夾層增建，增建部分與主建物（2064建號）內部相通，無牆壁區隔，且無獨立出入口。同年11月9日現場執行時，據地政人員指出(1)1樓後方廚房係增建，(2)地下層有夾層增建，設有一房間及一衛浴，與1樓內部相通，地下層本為停車空間，故有獨立出入口，可從車道出入，(3)1、2樓間有一夾層空間，供放置物品，無獨立出入口，(4)3樓前方有增建，作為洗、曬衣空間，後方亦有外推、作為臥室使用，均無獨立出入口，(5)4樓前、後方均有外推，後方係作衛浴使用，無獨立出入口，(6)頂樓增建係一儲藏室，無獨立出入口；債務人在表示屋內各樓層均有漏水問題等語；經檢視發現牆面油漆剝落，1樓天花板亦有些許剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧6748建號建物係未登記建物，與主建物內部相通；臺北市建築管理工程處於111年1月18日函復稱6748建號建物係分別位於夾層、屋頂、陽臺、露臺之垂直增建違章建築，均屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

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黃瑋諭 562843

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