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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區興仁路90號5層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112如63587 | |||||
| 拍賣時間 | 113/4/24 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 淡水本莊 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-5/5 | 屋齡 | 24 | |||
| 權狀坪 | 90.44 | 室內坪 | 87.76 | |||
| 公設坪 | 3.58 | 土地坪 | 39.07 | |||
| 增建坪 | 9.64 | |||||
| 車位坪 | 8.74 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1263.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 253 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 14.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1263 | 萬元 | 14.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1010.4 | 萬元 | 11.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 808.3 | 萬元 | 8.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 808.3 | 萬元 | 8.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 646.7 | 萬元 | 7.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧398、456建號拍定後點交，其餘部分不點交。 2‧112年9月15日、112年10月12日現場查封、履勘時，社區警衛稱系爭建物目前無人居住，配賦之停車位位於地下1樓的編號72號平面停車位，無人使用等語；執行人員入內檢視，屋內除大型家俱外，無其他生活雜物，4、5樓房間牆壁油漆剝落，並聞有發霉之氣味；地政人員表示5樓露台及屋突有增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依新北市政府違章拆除大隊112年12月13日函復，456建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂（第6層）；違建樓層達2層以上。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。 4‧456建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 |
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