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拍定871.7萬/3標

凶宅

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地址
  新北市新莊區榮華路二段10號7樓-7
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          111職四18金    
  拍賣時間 111/5/18 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 新都悅 類型     大樓    
  樓層     7/19 屋齡     5    
  權狀坪 32.1 室內坪 14.85    
  公設坪 7.38 土地坪 3.14    
  增建坪        
  車位坪 9.87 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 800   萬元    
  保證金     160   萬元    
  單價/坪    24.9   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1000 萬元 31.2 萬/坪
  預估二拍 800.0 萬元 24.9 萬/坪
  預估三拍 640.0 萬元 19.9 萬/坪
  預估應買 640.0 萬元 19.9 萬/坪
  預估四拍 512.0 萬元 16.0 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件建物查封時,經債權人代理人導往至現場,因原債務人廖詩婷之配偶先前已將建物鑰匙交給社區管理室,遂持鑰匙開啟入內查看,房屋尚未斷水,但已斷電,目前為空屋。且於地下四樓B4尚有一編號7號之停車位。
2‧因本件建物為空屋,故拍定後點交。但編號7號停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分,權利範圍為百萬分之1416,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位拍定後不點交。
3‧因物業管理公司稱本件建物於109年4、5月時,原債務人廖詩婷曾於屋內燒炭自殺,經函詢新北市政府消防局,其函覆稱曾於109年3月17日受理系爭建物內有患者疑似無呼吸之報案電話,復經法院調閱新北地方檢察署109年相字第422號相驗報告書,原債務人於室內燒炭引發一氧化碳中毒窒息,導致呼吸衰竭死亡。故系爭建物內有發生非自然死亡之情形,此重要資訊請應買人務必注意,審慎考慮後始決定是否投標。
4‧另在場人(社區物業管理公司)雖稱系爭房屋除上開情事外,並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
5‧本件建物內有發生非自然死亡之情形,詳細內容請見使用情形。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
7‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容,如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時,一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
8‧侯○深律師即債務人之遺產管理人《新北地方法院案號:110年度司執喜字第39902號,清償債務》

 


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