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拍定702萬/4標

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▌ 地址
  新北市新莊區雙鳳路116巷15弄7-3號4樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          110梅32824乙    
  拍賣時間 111/7/18 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     4/4 屋齡     42    
  權狀坪 26.01 室內坪 45.16    
  公設坪 土地坪 8.15    
  增建坪 19.15        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 684   萬元    
  保證金     137   萬元    
  單價/坪    26.3   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 855 萬元 32.9 萬/坪
  預估二拍 684.0 萬元 26.3 萬/坪
  預估三拍 547.2 萬元 21.0 萬/坪
  預估應買 547.2 萬元 21.0 萬/坪
  預估四拍 437.8 萬元 16.8 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧本件建物（土地）於民國110年5月10日查封時，大門深鎖無人應門，再於110年10月18日測量增建物時，據債務人郭○君在場表示，房屋係自住，無漏水、火災、輻射及非自然死亡之情，4樓有內梯通往5樓等語，本件拍定後點交。
2‧編號6891建物為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊110年11月8日新北拆認一字第1103277283號函，本建物增建部分係既存違章建築，拍照建檔列管。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3‧另再囑託不動產估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師事務所於民國110年11月19日函覆本院稱：是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損無法由外觀判斷，由公開資訊網站查詢，查無海砂屋、輻射屋、震災之列管等語，有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。
4‧執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，向在場之人詢問並囑請鑑定人至現場查看，亦將上開調查結果載明於上揭使用情形欄，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。


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