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拍定552萬/1標

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▌	地址
	台北市萬華區萬大路187巷35號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110助玄12056
	拍賣時間	111/6/28 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/5	屋齡	47
	權狀坪	11.12	室內坪	11.12
	公設坪		土地坪	4.85
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	552		萬元
	保證金	111		萬元
	單價/坪	49.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	690		萬元	62.1	萬/坪
	預估二拍	552		萬元	49.6	萬/坪
	預估三拍	441.6		萬元	39.7	萬/坪
	預估應買	441.6		萬元	39.7	萬/坪
	預估四拍	353		萬元	31.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1287建號建物110年12月27日現場查封時承租人王○吉在場稱向債務人承租居住使用中，租金每月8000元，承租人稱已住20年，原有簽訂租約，惟時間太久已找不到，也沒有約定租約何時到期，沒有增建或外推，房屋下雨天會漏水，嗣後債務人於111年1月20日陳報租約，租期自110年8月1日起算至112年7月31日止，因租約訂立於查封前，故本件拍定後不點交 2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付票款》

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黃瑋諭 562843

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