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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區新北大道七段390號14樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112地4907 | |||||
| 拍賣時間 | 112/11/9 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 伊吉邦 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 14/18 | 屋齡 | 24 | |||
| 權狀坪 | 51.67 | 室內坪 | 27.11 | |||
| 公設坪 | 24.56 | 土地坪 | 3.89 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1595 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 319 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 30.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1595 | 萬元 | 30.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1276.0 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1020.8 | 萬元 | 19.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1020.8 | 萬元 | 19.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 816.6 | 萬元 | 15.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局新莊分局現場履勘，結果係由第三人蔡O吉占有使用，據蔡O吉稱係胡O雄與債務人簽訂租賃契約，再由胡O雄讓蔡O吉無償使用，並提出出租人為連O忠，承租人為胡O雄之住宅租賃契約書影本，租賃期間自109年10月1日起至124年9月30日止，債務人於該租賃契約中註明於110年9月7日買得房子，在此聲明願意承接租約等情，有卷附該局查訪回函可稽，因查封前、設定抵押權之前第三人已有權占有使用，拍定後不點交。 2‧至本件拍賣該共同使用部分及建物編號1、編號2之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，且依管理人員現場陳稱，編號2之建物有部分區域為打通使用，本院不負回復原狀之責，請投標人自行注意查明，此部分拍定後均不點交。 3‧本件編號2之土地，據地政人員現場指界陳稱，係位於皇普伊吉邦社區內圍牆旁之狹長型土地(約位於新北市新滂區新北大道七段312號至340號旁)，上有種植高大樹木，且依新北市政府工務局回函稱該土地無申請建築執照資料可稽，新北市政府回函稱該土地為溝渠用地，請投標人自行注意查明。本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 5‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 7‧本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。 8‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 9‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 《清償票款》 |
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