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拍定1540萬/1標
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地址 |
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台北市內湖區民權東路六段256-3號1樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
110實33463四 |
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拍賣時間 |
111/10/19 下午2:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
月光奏鳴曲 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
1/8 |
屋齡 |
14 |
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權狀坪 |
18.41 |
室內坪 |
22.56 |
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公設坪 |
5.61 |
土地坪 |
2.62 |
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增建坪 |
13.85 |
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車位坪 |
4.09 |
車位 |
2 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1526 |
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萬元 |
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保證金 |
306 |
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萬元 |
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單價/坪 |
82.9 |
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萬元 |
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標別 |
四 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2240 |
萬元 |
121.7 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1794.0 |
萬元 |
97.4 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1526.0 |
萬元 |
82.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1526.0 |
萬元 |
82.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1220.8 |
萬元 |
66.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧5296建號建物之租賃關係業經除去,如無異議或異議經駁回確定則點交,如有異議或駁回裁定經廢棄則不點交;停車位(編號22、23)不點交。
2‧民國110年9月22日、11月1日現場執行時,經檢視發現5296號建物無人居住使用,無斷水斷電,增建部分為夾層,做為屋內空間,隔成3個房間,與主建物內部相通,無獨立出入口。本院於111年7月20日調查,本件標的之承租人為王○勝,次承租人為王○慧。臺北市政府警察局內湖分局於110年12月27日函復5296建號建物目前為空屋等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧債權人於110年12月27日具狀陳報及內湖分局查訪經詢管委會包主委,其表示編號22號車位第三人吳○薰承租使用,租期自110年7月1日起至111年6月30日止;編號23號車位由債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,該社區管委會稱目前僅配置停車位共26個,故停車位部分不點交。
5‧6747建號建物係未登記建物,與主建物內部相通,且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於110年11月3日函覆稱:係位於夾層之垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》 |
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