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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區重新路二段21號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 111職九65甲金 | |||||
| 拍賣時間 | 111/6/01 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 聯合商業大樓 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/12 | 屋齡 | 28 | |||
| 權狀坪 | 81.38 | 室內坪 | 67.25 | |||
| 公設坪 | 14.13 | 土地坪 | 4.01 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 11000.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 2200 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 135.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 11000 | 萬元 | 135.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 8800.0 | 萬元 | 108.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 7040.0 | 萬元 | 86.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 7040.0 | 萬元 | 86.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 5632.0 | 萬元 | 69.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧法院於110年2月25日經債權人代理人導往現場，經至現場21號1樓、2樓，現由新重新文理補習班使用中，員工表示21號1樓、2樓現補習班負責人簡ＯＯ向房屋所有人承租。另於110年3月30日經債權人代理人會同地政人員導往至現場21號1樓、2樓，遇承租人簡小姐之助理楊小姐，其提供租約影本二份，據簡小姐之助理表示補習班17號、19號、21號打通承租使用，據補習班員工表示補習班屋內有些許漏水情形、無龜裂、無鋼筋外露、無非自然死亡、亦無火災及地震受損之情況。地政人員至21號1、2樓測量後表示此標的1、2樓無增建情形。 2‧據承租人簡小姐之助理楊小姐提供之租約影本二份，租約之出租人為債務人及黃ＯＯ等人，承租人為簡ＯＯ，租期自98年2月10日起至113年12月9日。本件拍定後21號1、2樓均不點交。 3‧2478建號（拍賣標的2樓）建物係拍賣應有部分，此建號建物共有人僅得對2478建號建物之不動產主張優先承買，不得就其他部分不動產（2477建號建物）主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。另本件標的（2478建號建物）之共有人人數尚多，即使拍定後亦須通知全部共有人而無人行使優先承買權後，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。 4‧本件拍賣標的1、2樓，據簡小姐之助理表示補習班17號、19號、21號打通承租使用，拍定人應自行負擔回復原狀（原先各建物之格局）所需費用，法院及本公司就建物不負責回復原狀之責，另本件建物現況調查時，建物有部分範圍漏水，餘尚無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事，亦無增建，應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物，若得標後，不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵而主張減價或拍賣無效或請求損害賠償，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。 5‧刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 8‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 9‧本件各標之開標順序，由執行司法事務官（委託金服公司時，則由金服公司人員）於開標時，視各標有效標之最高投標金額是否足清償債權額而於現場職權定之，於開標在前之標的賣得價金足以清償本件執行債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱已拍定亦可撤銷拍定，債務人如未於拍賣期日一同準時到場指定各標之開標順序，即由本公司依甲標、乙標順序開標。 10‧本件2477建號建物搭配1566地號土地（面積720‧16平方公尺，權利範圍10000分之83）。2478建號搭配1566地號土地（面積720‧16平方公尺，權利範圍10000分之101） 《新北地方法院案號：109年度司執助凌字第8438號，給付貨款》 |
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