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111/6/18蘋果日報

台中大里中興路二段屋齡五年的「興大里美」，其中一戶3樓46.8坪，在2019年曾發生過一起上吊事件，後來房屋遭法拍至第三拍，一名投資客橫空以590.8萬元買下，隨後加價至998萬元拋售，不過因凶宅名氣太大，物件乏人問津，他轉而將房子出租2萬多元，不過驚人的是，今年4月份竟又以總價900萬元成交，帳面爽賺310萬元，令人直呼稱奇

該房子最早是蕭姓屋主2018年買下含車位3房46.8坪，總價1025萬元，隔一年室內卻發生上吊事件，屋主也因欠債導致房屋遭銀行聲請法拍，當時不少法拍業者斷言「上吊最恐怖」、至少要三拍才會有人買；最後果真出現一名梁姓投資客，底價加價1萬元、總價590.8萬元購入，相當於市場行情五折價，入手實惠。

梁姓投資客2020年買下後不久，隨即拋售市場開價998萬元準備獲利出場，但賣了大半年都乏人問津，據當時承接仲介表示「得標屋主覺得很倒楣，因為凶宅名氣太響亮，媒體報導熱烈、很有針對性，導致他的房子都賣不掉。」據悉，他後來將房屋出租每月兩萬多元，同時低調銷售。

在這波房價行情推波助瀾之下，實價顯示，近3年該社區平均單價從23萬元一路漲到28萬元，至於同坪數物件總價已經叩關1200萬元，上漲幅度約有2成，近期他竟成功以總價900萬元售出，約略是市價75折出售，且實價網交易明細沒有凶宅註記，換算下來不含租金收入帳面爽賺310萬元。

在地不具名的陳姓仲介說：「凶宅常見成交價約行情7折上下，這棟凶宅相當有名，但因為台中房價上

漲速度猛烈，即使以舊制房地合一稅兩年35%計算，加計代書及仲介費，都能賺上近兩百萬，獲利不錯

。」全球居不動產情報室總監陳炳辰分析：「長期房價仍穩步跟大環境走漲，尤其很多人因宗教因素不在

意事故凶宅，反而樂得撿便宜。」（王鈞生／台中報導）

https://www.appledaily.com.tw/property/20220616/BDCA60A78909FF460EB87A5636

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