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拍定2874/1標
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地址 |
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新北市新店區寶橋路27-1號7樓-6 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
110丙9121乙 |
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拍賣時間 |
111/9/13 下午2:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
環遊市晶華館 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
7/29 |
屋齡 |
14 |
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權狀坪 |
46.63 |
室內坪 |
34.99 |
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公設坪 |
11.64 |
土地坪 |
3.82 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2874 |
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萬元 |
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保證金 |
575 |
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萬元 |
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單價/坪 |
61.6 |
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萬元 |
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標別 |
乙 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3591 |
萬元 |
77.0 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2874.0 |
萬元 |
61.6 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2299.2 |
萬元 |
49.3 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2299.2 |
萬元 |
49.3 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1839.4 |
萬元 |
39.4 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的5536建號建物據本院於民國110年3月17日現場查封時在場第三人邸○○稱，現由其與家人居住使用中，其係於108年12月20日向第三人樺福建設開發股份有限公司承租，租賃期間自108年12月20日起至110年12月9日止，每月租金41,667元，有提出書面租賃契約影本。本件租賃契約於查封後到期，故拍定後點交之。
2‧本件拍賣標的經在場人稱無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，再經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年4月9日函覆，自105年1月1日至110年4月7日止未曾受理火災案件；經行政院原子能委員會110年4月9日函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局110年4月13日函覆無案可稽；經新北市政府工務局110年4月15日函覆無相關資料可稽。又本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的1066、1068-2、1082、1126、1133、1207、1220地號土地現況如下：1066地號土地位於門牌號碼為新北市新店區北新路2段156號建物左側，現為空地畫有槽化線；1082、1126、1133地號土地位於七張捷運站右側，現鋪設柏油作巷道通行；1068-2地號土地位於新北市新店區寶橋路29巷巷口，現為空地；1207地號土地位於門牌號碼為新北市新店區寶橋路27號建物右側，現為花圃；1220地號土地位於門牌號碼為新北市新店區寶橋路1巷14號至22號建物前，現為巷道。
4‧本件拍賣標的1066、1068-2、1082、1126、1133、1207、1220地號土地係拍賣應有部分，惟須與建物一併移轉始符合公寓大廈管理條例第4條之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權。
5‧拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
《清償債務》 |
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