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拍定1061.9萬/6標

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地址
  台北市信義區吳興街284巷24弄67號5樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110宇76020    
  拍賣時間 111/10/04 下午2:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     5/5 屋齡     44    
  權狀坪 19.62 室內坪 20.17    
  公設坪 土地坪 6.53    
  增建坪         0.55        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 924.8   萬元    
  保證金     185   萬元    
  單價/坪    47.1   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 1156 萬元 58.9 萬/坪
  預估二拍 924.8 萬元 47.1 萬/坪
  預估三拍 739.8 萬元 37.7 萬/坪
  預估應買 739.8 萬元 37.7 萬/坪
  預估四拍 591.9 萬元 30.2 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧民國110年10月12日查封時,債務人不在現場,另於110年11月27日現場履勘時,債務人仍不在場,但有一債務人之友人稱建物由債務人與第三人林○亨居住使用,惟經本院定期命債務人及林○亨陳報關於林○亨占有使用建物之權源,逾陳報期限仍未說明,經員警查訪亦無結果,無從認定建物有出租或出借第三人使用之情形。又靠近廚房旁之房間天花板及客廳(近陽台)地板因管線問題有漏水情形。另據債權人陳報系爭建物客廳旁之陽台為違章建物,頂樓棚架為該樓住戶之公共空間,不在本次執行拍賣範圍內,請投標人自行查明、注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年2月11日北市消調字第1113006705號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會年月日會輻字第號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局信義分局111年2月14日北市警信分刑字第1113012390號函覆,該單位未建構非自然死亡案件之相關資料庫,另查該建物無是類案件報案紀錄;經臺北市建築管理工程處111年2月18日北市都建使字第1116110144號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的1531建號建物所有權全部,拍定後點交。惟拍賣之3566建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處111年4月1日北市都建查字第1116025493號函所示,該建物為垂直增建違章建築,係新違章建築,限期強制拆除,請投標人注意。
《拍賣抵押物》


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