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111/9/17壹蘋新聞網

【記者楊明峰／台北報導】台北市信義區堪稱是「天龍國中的天龍國」，房價名列前矛，不過，今年信義區25筆預售實登紀錄中，最便宜為單價77萬的「信義CASA」，不到單坪162萬「全坤X101」的一半價，兩者價格天差地別，專家解釋，縱使是高房價黃金地段，也會有蛋黃、蛋白之分，房價差距大，並不足為奇。

根據內政部預售屋實登，去年1月成交的「首席公館」23樓，以單價270.7萬稱霸信義區預售榜。至於今年以來揭露的25筆交易中，以信義路四段的「全坤X101」12樓戶單價160萬最貴；至於吳興街524巷的「信義CASA」3樓戶77.4萬最便宜，兩者房價相差1倍以上。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，信義區以信義計畫區內的房價最貴，而靠近南港、松山的外圍地帶，因老屋眾多、近山區，環境質感有別，故同樣是信義區預售新案，卻有很大的房價落差。

《住展》雜誌研發長何世昌指出，新案單坪達200萬的信義計畫區，近期少有新案，故今年整體信義區的房價差距，不如往年來得大。「全坤X101」雖不在信義計畫區內，但位於信義路四段、近台北101精華區，成交價可達160萬，屬於行情內。

「信義CASA」位於吳興街524巷，靠近山區，環境質感不如都會區，故單價7、8字頭屬於行情價，何世昌說，雖該路段屬信義區門牌，距離信義計畫區也僅約3公里，但購屋族考量生活環境、機能等，總價約在1500～2000萬間，也不見得看準房價較便宜，就會在此購屋置產。

根據市調機構資料，信義區目前線上銷售案，包括象山豪宅「新美齊jade12」、松隆路9巷30弄的小宅案「信義WOW」、松隆路小宅案「琢格77」外，開價多介於120～150萬，另外，將公開的新案則有松勇路69巷的「松雍」，以及「欣聯松隆路案」等。

有錢人的「貧富差距」　信義區新屋每坪差價高達85萬｜壹蘋新聞網 (nextapple.com)

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