111/11/16壹蘋新聞
【記者楊明峰／新北報導】新北樹林「凱旋大苑」預售案爆發爛尾樓危機，有意參與續建的「寶嘉聯合開發股份有限公司」，今（16日）與原建商「沅臻建設」開會，由於沅臻日前已公告註銷解散，寶嘉聯合開發並無締結續建的對象，下周一（21日）將與銀行以及81戶已購戶開會，端看客戶續建意願高低，寶嘉聯合開發才能評估是否接手。
沅臻最大債權人「寶嘉租賃」關係企業的寶嘉聯合開發有意接手，因背後大股東是技嘉科技董事長葉培城，讓該案續建一事重燃生機。
不過，沅臻建設董事長黃睿峰今與寶嘉聯合開發董事游象建等人，今在該案「預售屋價金信託專戶」的華泰銀行信託部開會，就接手續建一事進行討論。
由於沅臻14日已經通過解散，寶嘉聯合開發並無簽續建的對象，故決議下周一在華泰銀行信託部主導下，將分上下午兩梯次，與同為債權人的81戶已購戶，商討續建事宜。
寶嘉聯合開發表示，沅臻在地下室開挖項目，已用掉1億元，公司若接手續建，「虧錢虧定了」，但依董事長指示，縱使小虧也願意接手，藉此處理社會問題。
不過，寶嘉聯合開發透露，沅臻原本工期合約僅剩1年半，縱使公司接手也無法如期完工，因此將與已購戶討論條約變更等事項。而已購戶若不參與續建，可按信託帳戶餘額按比例退款，一旦退屋比例高，公司續建一事，恐將無法繼續進行。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，個案中的已購戶，將面臨是否換約續建的抉擇，若退屋勢必拿不回原繳的所有價款，勢必會有損失；但以過去續建案例來看，已購戶多半需加價，眼下可避免大幅損失，未來當地房市後況若能看漲，更有機會打平或有增值空間。
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