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拍定2559.2萬/5標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區光武街136巷8弄16號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 111竹4767甲 | |||||
| 拍賣時間 | 112/5/16 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 46 | |||
| 權狀坪 | 30.72 | 室內坪 | 33.02 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 27 | ||||
| 增建坪 | 2.3 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2099.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 420 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 68.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4084.6 | 萬元 | 133.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3272 | 萬元 | 106.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2620 | 萬元 | 85.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2620 | 萬元 | 85.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2099 | 萬元 | 68.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧民國111年3月2日查封時，相對人部分在場，據地政人員指界稱：「212之6地號位於新北市板橋區光武街136巷8弄16號圍牆轉角處至14號止，為道路用地，約占道路面積3分之2，無建物占用；212之3地號位於8弄16號圍牆轉角處至16號底，有約一半面積被16號車庫占用；212之20地號位於8弄16號圍牆內，與212之3地號相連，由16號車庫占用」。據共有人林○德稱：「1863建號目前是自住，無出租，惟側邊廚房為增建（即6640建號）」等語。本件地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 2‧上開地上物非在拍賣範圍內，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！ 3‧6640建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業建築主管機關認定為水平增建違章建築（違建位置：防火巷（間隔）），屬既存違章建築，拍照列管。是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另占用非屬債務人所有之同段213之4地號之私有地（占用面積：7.6平方公尺），拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！ 4‧1863建號拍定後點交；6640建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。 5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 6‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。 《分割共有物》 |
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