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拍定2908萬/1標

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▌ 地址
  台北市松山區健康路166號8樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111獲73144    
  拍賣時間 112/03/14 上午09:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 僑福新村 類型     華廈    
  樓層     8/13 屋齡     45    
  權狀坪 40.26 室內坪 35.48    
  公設坪 4.78 土地坪 4.08    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 2838   萬元    
  保證金     568   萬元    
  單價/坪    70.5   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 3546 萬元 88.1 萬/坪
  預估二拍 2838 萬元 70.5 萬/坪
  預估三拍 2270.4 萬元 56.4 萬/坪
  預估應買 2270.4 萬元 56.4 萬/坪
  預估四拍 1816 萬元 45.1 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧拍賣標的2186建號建物現由債務人江O之配偶即第三人陳O美及其女兒江O逸居住使用，債務人江O因工作需要目前居住在臺東，未居住其中；標的701及701-6地號土地位於臺北市松山區健康路166-180號建物(即僑福新邨社區)中間，形狀為十字形，現為行人通道使用。標的701地號土地之使用分區為第三種住宅區，標的701-6地號土地之使用分區為第三之一種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年9月1日北市消調字第1113034948號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處111年9月2日北市都建使字第1116170443號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局松山分局111年9月2日北市警松分刑字第1113047535號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張
3‧本件係拍賣建物所有權全部，該建物於查封前由債務人之占有輔助人占有居住使用，故拍定後仍點交；另標的701及701-6地號土地與本件建物坐落之基地701-3地號土地同為67使字第1280號使用執照(64建(松山)(崙)字第55號建造執照)之建築基地，於拍定後應連同建物一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為建物共有人外，建物共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》



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