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拍定314萬/11標

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地址
  台北市南港區研究院路三段68巷10弄9號2樓-1
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          111智64813    
  拍賣時間 112/03/23 下午14:30    
  拍次         1拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     2/4 屋齡     45    
  使用坪 15.68 室內坪 15.68    
  公設坪 土地坪 0    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 110   萬元    
  保證金     22   萬元    
  單價/坪    7.0   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 110 萬元 7.0 萬/坪
  預估二拍 88.0 萬元 5.6 萬/坪
  預估三拍 70.4 萬元 4.5 萬/坪
  預估應買 70.4 萬元 4.5 萬/坪
  預估四拍 56.3 萬元 3.6 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧551、2016建號建物拍定後點交。
2‧民國111年11月10日現場查封測量時,入內檢視發現屋內留有少數老舊家具,看起來無人居住使用,冰箱是空的,牆壁有壁癌,陽台外推做為廚房使用。建物占用401地號土地之權源不明,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧2016建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於111年12月1日函覆稱,2016建號建物係位於其他位置之垂直增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)等語等語。拆除風險請應買人自行注意。
4‧優先承買權:(一)本件係變價分割共有物執行案件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(二)本件土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權。(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
《分割共有物》



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