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拍定1269萬
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地址 |
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新北市板橋區中山路一段2號10樓-9 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
法務部 |
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案號 |
105義4953法 |
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拍賣時間 |
112/10/3 下午14:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
金扶輪廣場大廈 |
類型 |
大廈 |
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樓層 |
10/11 |
屋齡 |
38 |
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權狀坪 |
34.67 |
室內坪 |
29.26 |
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公設坪 |
5.41 |
土地坪 |
3.05 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1241.0 |
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萬元 |
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保證金 |
249 |
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萬元 |
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單價/坪 |
35.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1938.0 |
萬元 |
55.9 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1551.0 |
萬元 |
44.7 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1241.0 |
萬元 |
35.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1241.0 |
萬元 |
35.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
992.8 |
萬元 |
28.6 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件執行標的物由本分署於106年8月11日派員會同地政人員現場查封，依當日查封筆錄記載，第三人藍○○稱：義務人公司與其有糾紛，執行標的物現由其使用中。本分署復於112年2月4日現場履勘，第三人藍○○稱：執行標的物由其管理使用，沒有增建亦無買車位，管理費約4年沒繳，無海砂屋、輻射屋及嚴重漏水情形，另依本分署執行人員所繪之格局圖，執行標的物格局為一廳二房二衛一室，實際情形仍請投標人自行查明注意。另第三人藍○○於112年5月2日至本分署提交租約等相關資料，表示以金○○○○股份有限公司名義承租，租約自86年11月至91年11月，未經公證，因租賃期限屆滿後，其仍為租賃物之使用收益，義務人公司不即為反對之意思，執行標的物已默示更新為不定期限繼續契約。因依第三人藍○○提交之資料，第三人金○○○○股份有限公司於本分署查封前有權占有迄今，本件拍定後不點交。惟本件執行標的物拍定後是否尚有民法第425條買賣不破租賃之適用，請投標人、第三人自行查明注意，如有爭議並應循相關民事程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張。
2‧投標人應自行查明義務人公司有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
3‧依新北市政府112年2月23日新北府徵地字第1120318398函，執行標的物土地都市計畫使用分區為商業區，非屬公共設施用地；復依新北市政府消防局112年2月22日新北消指字第1120316009號函，該局於104年1月1日至112年2月20日未曾受理執行標的物之火災及救護案件；再依新北市政府警察局板橋分局112年3月1日新北警板刑字第1123831659號函，無執行標的物是否發生非自然死亡案件之相關資料可供查閱。惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：新北執義105年地稅執字第00004953號，行政執行法/可通訊投標》 |
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