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拍定839萬/2標

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▌	地址
	台北市內湖區內湖路三段60巷12弄68號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111吉37660
	拍賣時間	112/7/4 下午14:30
	拍次	1拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/4	屋齡	45
	權狀坪	13.75	室內坪	28.4
	公設坪		土地坪	5.71
	增建坪	14.65
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	768		萬元
	保證金	154		萬元
	單價/坪	55.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	768.00		萬元	55.9	萬/坪
	預估二拍	614.40		萬元	44.7	萬/坪
	預估三拍	491.52		萬元	35.7	萬/坪
	預估應買	491.52		萬元	35.7	萬/坪
	預估四拍	393.22		萬元	28.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧241、2948建號拍定後點交。 2‧本院111年7月26日現場查封時，發現4樓頂樓有增建（即2948建號建物），在場鄰居表示已半年未見人進出等語。本院111年8月23日現場履勘時，發現241建號建物內無內梯，無獨立出入口。有2間浴室、1間房間、1間客廳，現場留有若干雜物及客廳有1台冷氣；2948建號建物內有放置廢棄雜物，屋頂部分為木造。臺北市政府警局內湖分局111年10月4日函稱241、2948建號建物目前為空屋，無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧2948建號建物為違章建築，依臺北市建築管理工程處111年9月14日函復，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行評估拆除風險後再行投標。 4‧2948建號建物未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《清償票款》

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黃瑋諭 562843

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