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地址
  台北市信義區松仁路260號4樓
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          113職四87金    
  拍賣時間 113/10/30 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 富比士廣場 類型     大樓    
  樓層     4/16 屋齡     28    
  權狀坪 43.9 室內坪 25.39    
  公設坪 8 土地坪 5.44    
  增建坪        
  車位坪 10.51 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 2740   萬元    
  保證金     548   萬元    
  單價/坪    62.4   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 4281 萬元 97.5 萬/坪
  預估二拍 3424.8 萬元 78.0 萬/坪
  預估三拍 2740 萬元 62.4 萬/坪
  預估應買 2740 萬元 62.4 萬/坪
  預估四拍 2192 萬元 49.9 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧據債務人稱,本件拍賣標的為自行居住使用,建物配附有地下三樓編號75號之平面停車位。另據鑑定報告載以,都市計畫內,71地號土地使用分區為第三種住宅區,444-5地號土地使用分區為第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施甪地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年1月16日北市消調字第1133003615號函覆,自103年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經查行政院原子能委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為85年10月7日非屬前揭公告區間;經臺北市政府警察局信義分局113年1月19日北市警信分刑字第1133011241號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年1月18日北市都建使字第1136085050號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後3881建物拍定後點交,惟3944建號應有部分、共同使用部分3948建號查無明確之分管契約故不點交,及債務人指界所稱之地下三樓編號75號之平面停車位,查無謄本相關登記,亦無明確之分管契約故不點交。
4‧另屋內動產不在拍賣範圍內,如拍定後所遺留有價值之遺留物,須依強制執行法第100條規定,命拍定人為後續程序,請應買人併為注意。《台北地方法院案號:112年度司執申字第208321號,拍賣抵押物》

 



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