111/10/20 TOROESTATE 鑫創資產
△照片由TORO拍攝提供
台灣第一家民營航空公司遠東航空於1957年成立，曾是台灣最大的國內線航空公，但2008年遠航爆發財務危機，09年破產重整後公司股權由樺福集團入股，取得遠航經營權，但樺福集團重整成功後雖然前後經過不少努力，但營運狀況一直不理想，直到2019年經營不善無奈宣布停業，沒多久遠航董事長張綱維又爆出35億掏空，讓樺福集團所持有雙北土地與房產一併流入法拍市場。
△照片由TORO拍攝提供
其中一筆較受關注法拍案為樺福集團所持有在北投復興崗捷運站整棟輕行旅飯店環遊郡悠活館，飯店屋齡僅11年建物880坪、土地208坪為第一種商業區，士林法院第一拍時間訂為110/03/04底價57197萬起標，雖然飯店位置非常好，就在復興崗捷運站出口對面，且11年年輕屋齡，飯店設備新穎，但新型冠狀病毒在前年起肆虐全球，讓觀光旅遊業受到嚴重衝擊，直接影響到飯店整體營收，短短一年內，全台中小型飯店求售棟數大增，一時間讓飯店資產成了不動產票房毒藥，另外加上債權金額高，第一拍定價也高於市場價格不少，雖然飯店為法拍明星物件，但觀望的多反倒是願意出價冒險的寥寥無幾。
△照片由TORO拍攝提供
在經歷了中間拍賣條件內容變更與停拍後，飯店的法拍價格也由第一拍流標至第四次拍賣，相較一拍價格打了整整5折多價格砍半降至29296萬，加上下半年國內旅遊景氣明顯回溫，國門也在本月開放免隔離等政策，輕行旅飯店法拍拍賣的案件也出現一線曙光與機會昨(10/19)日最終以29688由法人得標，溢價僅392萬元，雖然吸引三張標單，但加價幅度有限，撿便宜心態濃厚，似乎說明著因疫情與景氣，對市場還是有所畏懼，讓出價都顯得保守許多。
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