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拍定3600萬/6標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市松山區長安東路二段215號9樓-3 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112正12154 | |||||
| 拍賣時間 | 113/4/16 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 芝麻大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 9/15 | 屋齡 | 46 | |||
| 權狀坪 | 53.93 | 室內坪 | 39.36 | |||
| 公設坪 | 8.8 | 土地坪 | 4.31 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 5.77 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2941 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 589 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 54.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3675 | 萬元 | 68.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2941 | 萬元 | 54.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2352.8 | 萬元 | 43.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2352.8 | 萬元 | 43.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1882 | 萬元 | 34.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍賣標的1103、1104建號建物為2間房屋打通之格局，現出租予第三人品祺企業社使用，租期自111年10月1日起至119年9月30日止，每月租金新台幣45,000元，惟履勘時現場懸掛大杰建設股份有限公司招牌，現作為辦公室使用，屋內有會議室、董事長室、廚房、茶水間及接待廳，目前無人上班，只有清潔人員定期打掃；另標的1144建號建物為地下2樓之停車位，債務人所有之車位編號為35號，現亦出租予第三人品祺企業社使用。標的509-1地號土地位於台北市松山區南京東路3段256巷46號對面之停車場(含停車場車道)及坐落其上之鐵皮屋與鐵皮搭建可通往地下室之入口處，其土地使用分區為第參種商業區；標的509-2地號土地位 於南京東路3段256巷及長安東路2段215號建物間騎樓之三角區塊，其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。 2‧本件拍賣標的1103、1104建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月25日北市消調字第1123008497號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局112年4月26日北市警松分刑字第1123007497號函覆，近3年內未有發生非自然死亡情事之報案紀錄；經臺北市建築管理工程處112年5月3日北市都建使字第1126019302號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣1103、1104建號建物所有權全部及標的1144建號建物之應有部分，雖該建物於查封前已出租予他人使用，惟第三人之租賃權業經本院於民國113年1月18日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。另標的1144建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共有人無優先承買權，請投標人注意。 《清償債務》 |
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