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▌12/12法拍屋｜3拍｜台北市中正區忠孝東路一段49巷29

拍定2851萬/12標

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▌	地址
	台北市中正區忠孝東路一段49巷29號8樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112獲28888
	拍賣時間	112/12/12 上午09:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	誠美頤樺	類型	大樓
	樓層	8/8	屋齡	3
	權狀坪	32.55	室內坪	16.93
	公設坪	9.63	土地坪	4.36
	增建坪
	車位坪	5.99	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2332		萬元
	保證金	467		萬元
	單價/坪	71.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3640		萬元	111.8	萬/坪
	預估二拍	2913		萬元	89.5	萬/坪
	預估三拍	2332		萬元	71.6	萬/坪
	預估應買	2332		萬元	71.6	萬/坪
	預估四拍	1866		萬元	57.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的2208建號建物現出租予第三人林O豪居住使用，租期自112年2月20日起至113年2月19日止，每月租金新台幣26,000元，該建物配賦有一機械式停車位，現亦由第三人林O豪承租使用；依建物登記謄本所載，債務人所有車位編號為4號，惟現場標示之車位編號為3號，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府警察局中正第一分局112年5月16日北市警中正一分刑字第1123025962號函覆，未發現有非自然死亡事件之紀錄；經臺北市政府消防局112年5月17日北市消調字第1123019840號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年5月18日北市都建使字第1126121232號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，因該建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交；惟第三人之租賃權業經本院於112年9月13日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 4‧江O杰為債務人之遺產管理人《清償借款》

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黃瑋諭 ▌12/12法拍屋｜3拍｜台北市中正區忠孝東路一段49巷29

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